Zer gertatuko da hipoteka ordaintzen ez baduzu eta zer ordaindu behar ez baduzu?
Kaixo, Sergey Nikolaevich dut izena. Hipoteka baten bidez apartamentu bat erosi genuen eta orain fakturak ordaintzea zaila bihurtu da. Esan zer gertatzen den hipoteka ordaintzen ez badut?
Bide batez, ikusi al duzu dagoeneko zenbat balio duen dolar batek? Hasi hemen dirua irabazten truke tasen aldean!
Hipoteka baten funtsa erositako etxebizitzaren bahitzeko hitzarmena da. Zorraren hitzarmenaren baldintzak betetzen ez badira, finantza erakundeak mailegu hartzailearekiko neurriak hartzen ditu. Horregatik, garrantzitsua da edozein mailegu-hartzailek hipoteka garaiz eta osorik ordaintzea.
Askotan jendeak ezin du bankuko kontu batean behar den ordainketa egin. Horren arrazoia hainbat inguruabar izan daiteke, adibidez, soldatak atzeratzea, kaleratzea edo beste helburu batzuetarako fondoen lehen beharra agertzea. Emaitza atzeratutako ordainketa da.
Maileguaren ordainketa garaiz egiten ez bada, orduan bankuak zehapenak eta interesak kobratuko ditu.
Hipoteka-mailegua modu sistematikoan ez ordaintzekotan, mailegu-emaileak eskubide osoa du agintaritza judizialari eskaera aurkezteko, jabetza salatzeko. Prozedura judizialetan, ez du axola mailegu-hartzaileak bizitzeko espazio bat gehiago duen.
Arau orokor gisa, banku-erakundeak epaitegietara joaten dira konkurtsoen eta zordunen ondasunak saltzera, baldin eta azkenean zordunarengan eragiteko saiakera guztiak badira. Bankuari dirua itzultzeko metodo hau ez da oso errentagarria. Konfiskatutako ondasunen salmentak ez ditu kostu guztiak estaltzen.
Mailegu-hartzaileak bankuaren zuzendariari mailegua berregituratzeko eska diezaioke (hipoteka birfinantzatzea) Kontratuak hitzartutako epean kaudimengabezia izanez gero. Kasu honetan, bankuak hipotekaren epemuga osoa luza dezake, horrela hileko ordainketaren zenbatekoa murriztuz edo maileguaren ordainketak etenez.
Errusiako bankuen hipoteka programarik errentagarrienak
Gaur egun, hipoteka mailegu bat lor dezakezu finantza egitura askotan. Hala ere, banku bakoitzak bere baldintzak jartzen ditu mailegu honetarako. Kontsumitzaileentzako Errusiako hipoteka programarik errentagarrienak honako erakunde hauek eskaintzen dituzte:
- Sberbank - urte hasieratik, urteko% 12ko mailegua ematen du. Programaren izena "Estatuaren laguntza duen hipoteka" da.
- VTB - hipoteka-mailegua ematen du urtean% 11,9an. Programak "Estatuaren laguntza duten eraikin berriak" du izena. Etxebizitza hiriburuko elite barrutietan erosten da.
- Moskuko kreditu bankua - urteko% 12,9ko tasa duen mailegua. Hipoteka erregistratzeko aukera Mosku osoan. Programaren izena "Hipoteka bigarren mailako merkatuan" da.
- RosEvroBank - hipoteka urteko% 11,45ean. Programaren izena "Hipoteka Apartamentua" da. Maileguaren berezitasuna da hipoteka lortzeko epea 7 egunekoa dela.
- Tinkoffbank - hipoteka urteko% 10,9an. Programaren izena "Estatuaren laguntza duen eraikin berria" da. Mailegu honen ezaugarria Internet bidez hipoteka lortzeko aukera da.
ondorioak
Orain arte, hipoteka-mailegu bat lortzea arreta berezia eskatzen duen prozesu nahiko delikatua da. Hipoteka kontratatzeko erabakia hartu ondoren, balizko krisi ekonomikoak kontutan hartu behar dituzu eta zure diru sarreretan konfiantza izan. Xehetasun gehiago artikuluan aurki daitezke - "Nola erosi apartamentu bat hipoteka batean eta nondik hasi"
Etxebizitza mailegua epe luzeagoan luzatzen da. Hori dela eta, mailegu bat eskatu aurretik, oso ondo pentsatu behar duzu ea beti izango den posible diruzko ekarpenak ordaintzea edo ez.
Zure galderari erantzun ahal izan diogula espero dugu. Agur bero bat, Ideiak bizitzarako taldea!