Nola lortu eta nola erabili amatasun kapitala zure kabuz etxea eraikitzeko: dokumentuen zerrenda + kapitala erabiltzeko argibideak urratsez urrats
Kaixo, bizitzarako ideien irakurle maiteak! Gaur amatasun kapitala etxea eraikitzen nola gastatu jakingo dugu, zein kasutan egin daiteke eta zer behar da estatuaren laguntza jasotzeko?
Bide batez, ikusi al duzu dagoeneko zenbat balio duen dolar batek? Hasi hemen dirua irabazten truke tasen aldean!
Errusian, familia gazteek deiturikoa jaso dezakete amaren kapitala... Esleitutako funtsak gastatzeko eskubidea dute zure bizi baldintzak hobetu... Diru honekin, etxebizitza eraikitzeko kostuak estali ditzakezu.
Hori lortzeko, Garrantzitsua da jakiteaetxea eraikitzeko amatasun kapitala nola lortu, baita prozedura horren ñabardura nagusiak ere.
Etxea eraikitzeko amatasun kapitalaren erabilerari buruz, hau da, nola erabili (gastatu) eta nola lortu amatasun kapital hori zeure kabuz etxea eraikitzeko - irakurri material hau
1. Posible al da amatasun kapitala erabiltzea (gastatu) 2020an etxea eraikitzeko 💸
NONDIK 2010 urteetan, haur 1 edo gehiago dituzten Errusiako familia gazteek deiturikoa erabiltzeko aukera dute bizitegi eraikina eraikitzeko amatasun agiria.
Zertan gastatu dezakezu amatasun ziurtagiria
Ulertu behar da: esleitutako dirua eraikuntzarako soilik erabil daiteke. Kasu honetan, lursailak zure diruarekin erosi beharko dituzu.
Amatasun kapitalerako etxea eraikitzen hasi aurretik, gurasoek harremanetan jarri behar dute Pentsio Funtsa... Izena emateko tokian kokatutako sukurtsala aukeratu behar duzu.
Kasu honetan, umeak buelta eman arte itxaron beharko zenuke 3 urte... Hala ere, adituek dokumentuak aldez aurretik bidaltzea gomendatzen dute - noiz buruz 30 egunak... Hau da egiaztatzeko eta erabakiak hartzeko beharko duen denbora.
2. Nola erabili amatasun kapitala etxea zure kabuz eraikitzeko - dokumentuen zerrenda + amatasun kapitalean etxea eraikitzeko argibideak 📝
Etxe bat eraikitzeko mat kapitala erabiltzea erabakitzen baduzu beren kabuz, ondorengo prozedura bete behar duzu.
1. urratsa. Lursail baten jabetza erostea eta erregistratzea
Etxea eraikitzeko kapitala erregistratu aurretik, etxebizitza eraikitzeko aurreikusitako lursailak amatasun ziurtagiriaren (edo ezkontidearen) jabearena izan behar duela ulertu behar duzu.
Jabedun lursailen erregistroa modu hauetan egin daiteke:
- Lursail bat erosi;
- Oinordetza eskubidea erregistratu;
- Urteroko hitzarmena egitea.
Gogoratzeko garrantzitsua! Estatuaren laguntza funtsak etxebizitzaren baldintzak hobetzen badira soilik bidaltzen dira.
2. urratsa. Aukeratu eraikuntza enpresa
Zure kabuz etxeak eraikitzeko asmoa baduzu, urrats hau salta dezakezu.
Eraikuntza enpresa erakartzen baduzu, orduan erantzukizun handiagoz hartu behar da aukera.
Enpresa aukeratzerakoan, kontuan hartu behar dituzu:
- Egindako lan kopurua (eraikitako etxeak, etab.);
- Eraikuntzaren merkatuan izandako denbora;
- Bezeroen iritziak.
Garrantzitsua da jakitea! Eraikuntza enpresa batekin kontratua egin aurretik, kalkulatzerakoan amatasun kapitala erakarriko duzula jakinarazi behar diozu.
Enpresa pribatu guztiek ez dute likidazio-eskema honen arabera funtzionatzen.
3. urratsa. Dokumentuak bildu eta Errusiako Federazioko Pentsio Funtsari eskatu
Amatasun ziurtagiriaren dirua eraikitzen hasi aurretik, dokumentu pakete jakin bat prestatu beharko duzu.
Beharrezkoak diren dokumentuak honako hauek dira:
- nortasun agiria;
- SNILS;
- ziurtagiria bera zuzenean;
- amatasun ziurtagiriaren jabeak edo haren ezkontideak jabetzako lursailen jabetza agiriak;
- bizileku higiezinak eraikitzeko idatzizko baimena;
- eraikitako ondasunak familiaren ondasun gisa erregistratuko direla ziurtatzea beranduenez 6 lana amaitu zenetik hilabetera.
Goiko zerrendako dokumentuak dira nagusiak. Egoeraren banakako ezaugarrien arabera, baliteke beste informazio bat ere behar izatea.
Zerrenda osoa PF RF dokumentuan argitu beharko litzateke dokumentu pakete bat prestatu aurretik. Kontuan izan artikulu guztiek aurkezpen egunean baliozkoak izan behar dutela. Horrek prozeduran emandako denbora nabarmen murriztuko du.
Bukatutako dokumentu paketea Pentsio Funtsera transferitzen da 30 egun... Denbora hau RF PFri ematen zaio erabaki positiboa edo negatiboa hartzeagatik.
Eraikuntza onartzen bada, zenbatekoaren erdia guraso ziurtagiriaren jabeari transferituko zaio. Gainerako dirua bidez baino lehenago ordaintzen da 6 hilabeteak. Hala ere, sei hilabete hauetan eraikuntza prozesua baieztatzen duten agiriak aurkeztu beharko dituzu.
4. urratsa. Funtsak kontu korrontean jasotzea
Prozedura honen azken urratsa kontu korrontean dirua jasotzea da.
Dirua transferitzeko prozedura nori transferitzen zaion araberakoa da:
- amatasun ziurtagiriaren jabearen kontura bada, orduan transferentzia 2 fasetan egingo da: 1) 2 hilabeteren buruan, funtsaren zati bat (kopuru osoaren erdia baino gehiago ez), 2) gainerako akzioa sei hilabete beranduago;
- kontratistaren kontura bada, transferentzia ordainketa batean egiten da.
5. urratsa. Etxe bat eraikitzea
Eraikuntza bere kabuz egingo bada, legeak amatasun ziurtagiriaren jabearen epeak finkatzen ditu: etxearen oinarria eta haren markoa eraikitzeko denbora izan behar duzu. 6 hilabetetan (sei hilabete)... Horren ondoren, gainerako dirua kontu korrontera transferituko da.
Lortu dirua Pentsio Funtsetik eta eraiki etxea amatasun kapitalean
Lana eraikitzaileek (espezialistek) egiten badute, denbora gutxiago behar da, beraz, kasu honetan, zenbateko osoa berehala transferitzen da haien kontura.
3. Nola lortu dirua etxea eraikitzeko haurrak 3 urte bete baino lehen 💰 🔨
Legeak ezartzen du amatasun ziurtagiriaren arabera ordainketak haurrak aktibatu arte 3 urte, bidali dezakezu bakarrik hipoteka ordaintzeko.
Hala ere, egoera honetatik ateratzeko bide bat dago. Haurrak hiru urte bete arte posible da etxea zeuk eraiki... Baina kostuak baieztatzen dituzten dokumentu guztiak gorde beharko zenituzke. Haurra jiratzen denean 3 urtean, PF bulegora joan beharko zenuke.
Kalte-ordaina jasotzeko, pasaportea, SNILS eta guraso ziurtagiria ez ezik, hauek ere beharko dituzu:
- lurzatiaren jabetzari buruzko dokumentua;
- familiak etxebizitza eraikin bat eraikitzeko estatu programan parte hartzen duela ziurtatzen duen ziurtagiria;
- idatzizko bermea bidez 6 hilabeteetan etxea familiarena izango da;
- sortutako kostuak egiaztatzen dituzten agiriak.
4. Nola lortu mat kapitala hipoteka batean etxea eraikitzeko 💳
Zure funtsak erabiliz etxea eraiki ezin duzunean, hipoteka eska dezakezu banku batean helburu horietarako. Zer da hipoteka eta hipoteka-mailegua, azken materialean xehetasunez hitz egin dugu.
Kasu honetan, zor osoa edo horren zati bat amatasun kapitaletik ordaintzen da. Aukera hau haurraren emanaldia baino lehen ere erabilgarri dago 3 urteak. Etxebizitza baten gaineko hipoteka nola egin jakiteko, irakurri artikulua estekan.
Horrela dirua jasotzeko, honako agiri hauek aurkeztu beharko dituzu Pentsio Funtsean:
- nortasun agiria;
- SNILS;
- amatasun agiria;
- hipoteka hitzarmena;
- zorraren saldoa erakusten duen banku-agiria;
- eraikitzen ari diren edo dagoeneko eraikitako etxebizitza baten jabetza berresten duen agiria;
- etxea eraikitzeko baimena ematen duen agiriaren kopia, eraikuntza oraindik amaitu ez bada;
- etxea amatasun kapitala jaso eta sei hilabeteko epean familiaren jabetzakoa izango dela ziurtatzea.
Hipoteka gutxi gorabehera kalkulatzeko, hipoteka kalkulagailua erabil dezakezu.
Irakurtzea ere gomendatzen dugu - "Nola erosi apartamentu bat amatasun kapitalerako".
5. Nola lortu kapitala ondare partaidetzarekin etxea eraikitzeko 📑
Etxea oraindik eraikitzen ari bada ere, posible da matcapital bat jaulkitzea. Jasotako funtsak sortutako kostuak itzultzen dira.
Horretarako, dokumentu pakete bat aurkeztu behar diozu Pentsio Funtsari:
- nortasun agiria;
- SNILS;
- amatasun kapitalaren ziurtagiria;
- kooperatibaren adierazpenetik ateratakoa;
- kooperatiben gutuna;
- ordaindutako zenbatekoaren zatia eta gainerako zorraren zenbatekoa adierazten duen ziurtagiria;
- eraikitzen ari diren higiezinak familian berriro erregistratuko direla ziurtatzea, eraikuntza amaitu eta sei hilabetera beranduago.
Kasu honetan, Pentsio Funtseko langileek amatasun kapitala jasotzeko eskubideaz gain, eskuratutako ondasun higiezinen objektua ere aztertzen dute arretaz.
Bide honetatik, prest dago etxebizitza erosteko ez ezik, hiriburuaren dirua erabiliz zure kabuz etxea eraikitzeko aukera ere badago.
Hala ere, askotan aurkitu dezakezu amatasun ziurtagiria diruz trukatzeko eskaintza. Ustez edozein helburutarako gastatu daitezke. Garrantzitsua da ulertzea: eskaintza horiek indarrean dagoen legeriaren aurkakoak dira.
Estatuak etengabeko kontrola egiten du amatasun ziurtagirien funtsen erabilera zehatzen gainean. Ez zenuke saiatu kapital hori kobratzen. Ekintza horiek iruzurrezkotzat joko dira. Horrek auzipetzea ekarriko du. Hori dela eta, amatasun kapitala duten ekintza guztiek legea bete behar dute.
Bukatzeko, bideoa ikustea gomendatzen dugu:
Etxea eraikitzeko amatasun kapitalaren erabilerari buruzko galderari erantzun ahal izan geniola espero dugu.
Zalantzarik baduzu, galdetu beheko iruzkinetan. Hurrengo arte RichPro.ru aldizkariko orrietan!