Nola erosi apartamentu bat hipoteka batean - nondik hasi eta zein fasetatik igaro behar duzun
Kaixo, nire izena Andrey da, MSCkoa naiz. Nire emaztea eta biok hipoteka batean apartamentu bat erosteko asmoa dugu, herrialdeko egungo egoera dela eta pilatutako diruaren zati batez kezkatuta nagoelako. Esadazu nondik hasi eta zer etapa egin beharko dituzten. 21 urte ditut, neskak 19.
Bide batez, ikusi al duzu dagoeneko zenbat balio duen dolar batek? Hasi hemen dirua irabazten truke tasen aldean!
Higiezinen prezioen igoerak etxebizitza eskaera apur bat jaitsi zuen. Biztanleek nahikoa finantza ez duten arren, zenbait herritar oraindik hipoteken bidez ateratzen dira egoeratik. Gure materialean hipoteka eta hipoteka-mailegua zer diren zehazki hitz egin dugu.
Gaur egun hipoteka duen apartamentu bat erostea etxebizitzaren arazoa konpontzeko metodo gero eta ezagunagoa da. Gai hau oso ondo errotu da gizarte modernoan eta arrakasta handia du. Lehenik eta behin, apartamentu baterako hipoteka nola egin jakiteko artikulua irakurtzea gomendatzen dugu.
Hipoteka batean nola erosi apartamentu bat - nondik hasi eta zein etapatan igaro behar duzun
Hasieran beharrezkoa da hipoteka eskaintza guztiak aztertzea eta aztertzea eta baldintza onargarri eta onenak aukeratzea. Gai honetan ez dago presarik egin beharrik, hobe da dena pisatzea eta dauden aukera guztiak alderatzea.
Hipoteka duen etxebizitza nondik hasi eta nola erosi asmatzen ez baduzu, orduan arazo honen zailtasun guztietan, irtenbide arrazoizkoena mailegu aukeraketa enpresa espezializatu batekin edo hipoteka bitartekari batekin harremanetan jartzea litzateke.
Enpresako kualifikazio handiko espezialistekin batera, hipotekaren ñabardura guztiak minutu gutxian konponduko dira.
Bigarren fasea transakzioa burutzeko beharrezkoak izango diren dokumentu guztiak ondo biltzea dakar. Horretarako, dokumentu zerrendaren banku eskakizunen zerrenda osoa aurkitu behar duzu. Dena behar bezala egiten bada, oker exekutatutako dokumentuak direla eta zure tratua atzeratzeko aukera zero izatera murrizten da. Oraindik zalantzarik baduzu, hipoteka-maileguaren alorreko espezialista batekin jar zaitezke harremanetan.
Dokumentu guztiak behar bezala egin eta bildu ondoren, bankura bidaltzen dira prozedura berezi bat egiteko, kreditu-historia egiaztatzeko. Analisiaren ondorioz, bankuko espezialistek erabakiko dute eskatzen den mailegua itzultzeko aukera edo ez itzultzeko aukera. Irakurri kreditu-historia zer den eta nola aurkitu artikuluan.
Emil Askerov
Finantza alfabetatzean espezialista, analista eta aditua.
Arauak zehazten du erabakia horren barruan iragarri dela 24 (hogeita lau) ordu aurkezten den egunetik aurrera. Kasu berezietan, bankuak ezin du bere erabakia denbora luzeagoan adierazi.
Erantzun positiboarekin, etapa atsegina jarraitzen du, hau da apartamentu bat aukeratzea. Bilaketarekin batera, erosketa eta salmenta transakzio bat erregistratzeko dokumentuak biltzen eta prestatzen jarraitzen da. Erantzukizun eta diskrezio berezia eskatzen duen puntu oso garrantzitsua da. Dena ondo joan dadin, negozio honi buruz asko dakien espezialista baten zerbitzuak erabiltzea da onena - agentea.
Jabetzak eroslearen beraren baldintza guztiak bete behar ditu, baita bete ere hipoteka baldintzak eta kalkulatutako zenbatekoa, espezialista horren zerbitzuak beharrezkoak dira.
Prozedura hau amaitutakoan, dokumentu guztiak berriro bidaltzen zaizkio bankuari aztertzeko, baita behin betiko epaia emateko ere. Prozesu honek denbora jakin bat har dezake, beraz, merezi du hura prestatzea.
Eta orain, dena amaitu da, bankuak eroslearen erabakia onartu du, orain beharrezkoa da salerosketa transakzioa prestatzea. Ez dago lasaitzeko beharrik, hemen kontu handiz ibili behar zara eta hitzarmenaren klausula guztiak bankuarekin adostu eta saltzailearen baldintzak bete behar dituzu.
Betiere, galdera guztiak bankuarekin eta saltzailearekin finkatu, eskuragarri dauden dokumentu guztien erregistro fasea jarraitzen da.
Erregistroa estatu mailan egiten da, hots, Rosreestr-en. Batez beste, prozedura honek 2 aste inguru iraungo du (normalean ez da hilabete bat baino gehiago). Zure kabuz tratua egiteko asmoa baduzu, behin betiko gure argitalpena irakurtzea gomendatzen dizugu - "Nola erosi apartamentua argibideen arabera".
Azken fasean, dagoeneko erregistratutako dokumentuen ordainagiria dago, baita elkarren arteko likidazio konplexua ere. Etxebizitza egoki apainduta dago onarpen eta transferentzia ekintzarekin eta eroslea bere jabe osoa bihurtzen da.
Azkenean, hipoteka-maileguari buruzko bideo bat ikustea gomendatzen dizugu:
Hipoteka batean apartamentu bat nola hartu jakiteko bideo erabilgarria:
Zure galderari erantzun ahal izan diogula espero dugu. Agur bero bat, Ideiak bizitzarako taldea!