Nola lortu lursail batek edo lursail batekin etxeak bermatutako mailegu bat (mailegua) - erregistro faseak + maileguentzako 4 aholku erabilgarria
Kaixo, Ideas for Life aldizkariaren irakurle maiteak! Artikulu honetan etxeak eta lursailak bermatutako mailegua nola atera dezakezu kontatuko dugu.
Bide batez, ikusi al duzu dagoeneko zenbat balio duen dolar batek? Hasi hemen dirua irabazten truke tasen aldean!
Ez da inorentzako sekretua jabetza berme gisa emateak mailegu errentagarria lortzeko aukerak handitzen dituela. Hala ere, denek ez dakite hori lurra eta etxe partikularrak... Horregatik, gaur gai honi buruz sakontzea erabaki dugu.
Artikuluak lursail batek eta landa etxeak bermatutako maileguak nola antolatu jakiteko argibideak ere jasotzen ditu, horretarako zein fase gainditu beharko diren. Mezuaren amaieran, kreditu iruzurren biktima izan ez dadin aholkuak aurkituko dituzu.
Garrantzitsua den ezer galdu nahi ez baduzu, ziurtatu artikulua amaierara arte irakurtzen duzula!
Bide batez, enpresa hauek maileguetarako baldintzarik onenak eskaintzen dituzte:
| Sailkapena | Konparatu | Jaso denbora | Gehieneko zenbatekoa | Gutxieneko zenbatekoa | Adina muga | Data posibleak |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stock | 3 min. | 30.000 RUB Errebisatu! | 100 RUB | 18-65 | 7-21 egun |
| 2 | Stock | 3 min. | 70.000 RUB Errebisatu! | 2.000 RUB | 21-70 | 10-168 egun |
| 3 | 1 min. | 80.000 RUB Errebisatu! | 1.500 RUB | 18-75 | 5-126 egun. | |
| 4 | Stock | 4 minutu | 30.000 RUB Errebisatu! | 2.000 RUB | 18-75 | 7-30 egun |
| 5 | Stock | - | 70.000 RUB Errebisatu! | 4.000 RUB | 18-65 | 24-140 egun. |
| 6 | 5 minutu. | 15.000 RUB Errebisatu! | 2.000 RUB | 20-65 | 5-30 egun |
Orain itzul gaitezen gure artikuluaren gaira eta jarrai dezagun.
Bide batez, enpresa hauek maileguetarako baldintzarik onenak eskaintzen dituzte:
| Sailkapena | Konparatu | Jaso denbora | Gehieneko zenbatekoa | Gutxieneko zenbatekoa | Adina muga | Data posibleak |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 min. | 30.000 RUB Errebisatu! | 100 RUB | 18-65 | 7-21 egun | |
| 2 | 3 min. | 70.000 RUB Errebisatu! | 2.000 RUB | 21-70 | 10-168 egun | |
| 3 | 1 min. | 80.000 RUB Errebisatu! | 1.500 RUB | 18-75 | 5-126 egun. | |
| 4 | 4 minutu | 30.000 RUB Errebisatu! | 2.000 RUB | 18-75 | 7-30 egun | |
| 5 | 5 minutu. | 15.000 RUB Errebisatu! | 2.000 RUB | 20-65 | 5-30 egun |
Orain itzul gaitezen gure artikuluaren gaira eta jarrai dezagun.
Landa etxeak bermatutako mailegua nola lortu eta lurrak bermatutako mailegua lor dezakezu (lursaila) - ale honetan ikasiko duzu
1. Zeintzuk dira lursail batek edo landa-etxeak lurzati batekin bermatutako maileguaren ezaugarriak 🗒
Aldiriko higiezinak, beste edozein ondasun bezala, finantza tresna garrantzitsuena da. Aktibo hori modu desberdinetan erabil dezakezu. Aditu askok jotzen dute aukerarik onenetariko bat aldiriko higiezinek bermatutako mailegua (lurra, etxe partikularra).
Denek dakite bankuek baldintza onenak eskaintzen dituztela jaulkitako funtsak itzultzerakoan konfiantza handiena badute. Mailegu emailearen arriskua nabarmen murrizten da ondasun higiezinak berme gisa jasotzen baditu.
Horregatik aldiriko higiezin likidoen jabeek konta dezakete errentagarriak diren terminoak, eta jarrera leiala bankuetatik.
Garrantzitsua da ulertzea jabetza bahitu daitekeela jabetza eskubidearen bidez mailegu-hartzailearen jabetza osoa bada. Gainera, dirua jaulki aurretik, emaileak jabetzaren azterketa sakona egingo du.
Jakina, bankuak arrazoiren batengatik ez badu baimen gisa onartzen, jar zaitezke harremanetan IFIak edo inbertitzaile pribatuak... Hala ere, mailegu emaileen baldintzak askoz ere gutxiago dira. Tasa baxuak eskaintzen badituzte, kontuz ibili beharko zenuke, agian iruzurgileekin topo egin duzu.
Denek ezin dute apartamentu bat eman berme gisa. Hori da emaile askok bera bakarrik ez izatea eskatzen dutelako. Azalpena erraza da - oso zaila da errusiar bati bere etxe bakarra kentzea.
Badirudi bankuak ia asegururik gabe jarraitzen duela mailegu-hartzaileak bere betebeharrak betetzeari uko egiten dionean. Egoera are larriagoa da pribatizazioa ukatu duten adingabeak edo herritarrak etxebizitzan erregistratuta badaude.
Bitartean, errusiar ugarik eman dute izena ofizialki lursailak, udako etxeak eta lorategi pribatizatuak (lorategien lursailak). Kreditu bidez dirua jasotzeko aurkez daitezke.
Hala ere, lurrak edo etxeak bermatutako mailegu bat eskatu aurretik, arreta handiz ulertu beharko zenituzke mailegu horien ñabardura guztiak. Hori are garrantzitsuagoa da mailegu mota hau apartamentu batek bermatutako mailegu bat baino askoz ere gutxiago izaten delako.
Etxeak eta lurrak bermatzeko funtsak jasotzeak ezaugarri bereizgarriak ditu:
- Mailegua etxeak eta eraiki den lursailak bermatuko dute. Kasu horretan, mailegu-emaileak eskatuko du dokumentuak 2-garren objektuak... Hori dela eta, aldez aurretik egiaztatu beharko zenuke bai etxea eta baita azpiko lurra ondo apainduta daudela ere. Lurrak pribatizatu egin behar dira eta ez estatuko edo udal agintariek izan.
- IzanAntzeko bermea duten mailegu baten baldintzak ez dira hain errentagarriak izan ohi - eskaintzak ↑ handiagoak dira, zenbatekoa eta baldintzak less gutxiago. Hiriko mugetatik kanpo dauden ondasun higiezinak ez direla beti likidoak gertatzen da hori. Halako objektuak saltzea apartamentu bat saltzea baino askoz zailagoa da. Gauza bera gertatzen da hirian kokatutako etxe pribatuetan.
- Maileguaren gehieneko zenbatekoa hipotekatutako ondasunen tasazio balioaren araberakoa da. Gehienetan, bankuek beraiek aztertzen dute objektua eta, horren ondorioz, prezioa gutxiesten da. Hori dela eta, mailegu-emaile batek aditu independente bati tasazioa eskatzea komeni da. Hala ere, hau egin aurretik, aukeratutako emailearekin txostena egitea merezi du txosten independentea onartuko duten ala ez. Banku batzuek lan egiten dute esklusiboki haiek akreditatutako mailegu-emaileekin.
Izan ere, ez dago hainbeste ñabardura lurrak edo etxeak bermatutako mailegu bat lortzeko. Hala ere, horiek guztiek garrantzi handia dute eta arreta handiz eskatzen dute beren buruarekin.
Banku guztiak ez daude ados auzo higiezinak berme gisa onartzearekin. Hori dela eta, mailegu emailea bilatzeak denbora asko beharko du. Horregatik adituek aholkatzen dute laguntza eskatu kreditu artekariak.
Edozein mailegu izapidetzeko faserik garrantzitsuena informazioa biltzea da. Horretarako, bankuak mailegu potentzial bati hainbat dokumentu aurkezteko eskatzen dio. Aldiriko higiezinek bermatutako mailegu bat lortzeko, ziurtagiriak eta bestelako paperak prestatu beharko dituzu, bai mailegu-hartzailearentzat bai bermeetarako.
Oro har, dokumentu hauek aurkeztu beharko dira bankuan:
- pasaportea;
- mailegu-hartzaileak hartutako ondasunen jabetza egiaztatzen duten ziurtagiriak eta bestelako agiriak;
- mailegu-hartzaileak jabetzaren jabetza jasotzen zuen kontratuak eta bestelako akordioak.
Goiko zerrendan dokumentu nagusiak bakarrik daude. Beste batzuen eskaera mailegu-emailearen araberakoa da batez ere. Bankuek mikrofinantzako erakundeek eta inbertitzaile pribatuek baino dokumentu pakete handiagoa eskatzen dute normalean.
Dokumentu paketearen osaeran ere hautatutako mailegu programak eragina du:
- Kontratuan diru-sarrerak egiaztatzeko baldintzarik baldin badago, beharrezkoa izan daiteke bankuko soldata ziurtagiriak edo 2-NDFL, aitorpenak, banku txartelaren laburpenak.
- Programa hartzekodunak edo abalak erakartzea bada, mailegu nagusiarentzako dokumentu berberak ere bildu beharko dituzu.
Horrela, ñabardura ugari daude aldiriko higiezinen bidez bermatutako mailegu bat lortzeko. Garrantzitsua da guztiak arretaz aztertzea eta mailegu bat eskatzerakoan kontuan hartzea.
Horrek etorkizunean arazoak ekiditen lagunduko du, sarritan alfabetizazio ekonomiko baxua edo faktore ez diren faktoreen presentzia direla eta. Ulertu behar da hori kontratua sinatu ondoren, nekez alda daiteke ezer.
Banku batean ondasun higiezinek bermatutako mailegua behar bezala kontratatzeko artikulua irakurtzea gomendatzen dizugu.
2. Lursail batek (lursailak) bermatutako mailegua - maileguen baldintza onak dituzten + TOP-3 bankuak nola hartu jakiteko jarraibideak 📝
Lursail batek bermatutako mailegu bat lortzea ez da lan erraza. Ñabardura eta eskakizun ugari kontuan hartu beharko dituzu.
Finantza espezialistek denbora aurrezten laguntzen dute. Maileguak emateko etorri berriei argibideak ematen dizkiete urratsez urrats, eta aldizka kaleratzen dituzte fidagarriak izan daitezkeen bankuen berrikuspenak.
2.1. Zein lur onar daiteke mailegu baterako berme gisa - 4 lursailetarako baldintza nagusiak
Lortu lursail batek bermatutako mailegu bat ezinezkoadagoeneko inposatu bada karga... Egoera hori sortzen da lurrak lehendik baimendu edo erosi badira oraindik ordaindu gabeko xede-mailegu baten funtsak erabiliz.
Guneek bete behar dituzten beste irizpide batzuk hauek izan ohi dira:
- lurrak asentamenduetakoak dira edo nekazaritza xedeak dituzte;
- gunearen jabetza legeriaren eskakizunen arabera erregistratzen da;
- gunea mailegu-programaren eremuan dago;
- lursail batean kokatutako eraikinek jabetzan erregistratuta egon behar dute (kasu honetan, mailegua eman daiteke berehala lurrak eta eraikina lortzeko).
Lursail baten ezaugarririk garrantzitsuena da likidezia... Honela ulertzen da aktibo bat azkar eta galerarik gabe saltzeko eta dirutan bihurtzeko gaitasuna. Likidezia faktore ugariren mende dago, hala nola azpiegiturak eta kokapena.
Berme gisa jarritako lursailek bete behar dituzten irizpideak hartzekodunek eskatzen dituzten baldintzetan adierazten dira. Nagusien jarraian azaltzen dira.
Eskakizuna 1. Lurra mailegu hartzailearena da jabetza eskubidearen arabera
Aukera aproposa mailegu-emailea lurzatiaren jabe bakarra denean. Ezkontideena batera baldin bada, beharrezkoa izango da bigarren jabearen notarioaren baimena gunea mailegu baten berme gisa transferitzeko.
Egoera zailagoa da gunearen zati bat besteena bada. Hori bereziki gertatzen da herritar adingabeek lur-akzioen jabetzan dutenean. Kasu honetan, bankua ia ziur dago uko egingo dio lursail batek bermatutako mailegu bat ematean. Irteera bakarra harremanetan jartzea da IFIak edo inbertitzaile pribatua.
2. eskakizuna. Aldameneko lursailen jabeen erreklamaziorik ez
Garrantzitsua da lurzatiaren inguruko aldarrikapenik ez izatea edo ofizialki formalizatuta ez egotea.
Beste hitz batzutan, gunearen mugen inguruko legezko gatazkarik ez luke egon behar. Badaude, bankuak ez ditu lurrak berme gisa onartuko auzitegiak erabakia hartu arte.
3. eskakizuna. Lurzatirako sarbidea ahalbidetzen duten bideen erabilgarritasuna urte osoan
Lursailera sartzeko bide faltak, urte osoan zehar bisitatzeko aukera ematen dutenak, ↓ maila nabarmen murrizten du likidezia... Hori dela eta, bankuak nekez hartuko ditu auzoko higiezinak berme gisa.
Honen kontrastean kalitate handiko errepideak dituzten landetxeen kokalekuetan kokatutako lursailak berme ona bihurtzen dira mailegu baterako.
4. eskakizuna Lurzatia ez da estatuarena eta ez dago natur erreserba baten barruan
Lursailaren zati txiki bat ere estatuaren edo udal agintarien jabetzakoa bada, ez da maileguaren berme gisa onartuko.
Gunearen kokapenak garrantzi handia du. Edozein natur erreserben lurraldean, urak babesteko gune batean eta industriagunean kokatuta badago, bahia ere bada. ezin.
Horrela, faktore ugarik eragiten dute lurzatiak lursailak mailegu baten berme gisa onartzeko aukeran.
Mailegu-emaileek baldintza desberdinak dituzte, beraz, erakunde batek mailegu bat emateari uko eginez gero, beste batekin harremanetan jartzen saia zaitezke.
Lurrak (lurrak) bermatutako mailegu bat lortzeko faseak
2.2. Lursail batek bermatutako mailegua nola lortu - 5 etapa nagusi
Lurrak bermatutako maileguak aztertzeko puntu nagusietako bat erregistratzeko prozedura da. Normalean denbora asko behar izaten da eta ahalegin handia eskatzen dio eskatzaileari.
Hori dela eta, adituek gomendatzen dute aurretiazko prestaketa burutu. Merezi du aldez aurretik mailegu bat eskatzeko beharrezkoak diren dokumentuak biltzea.
Zeregina errazteko eta akats gehienak ekiditeko lagungarria izango da urratsez urrats instrukzioajarraian aurkezten da.
1. etapa. Bankua aukeratu eta eskaera aurkeztu
Errusiako finantza merkatuan bermatutako maileguak erregistratzeko eskaintza ugari dago. Hala ere, hartzekodun guztiak ez daude ados lursailak berme gisa onartzea.
Eskaintza kopuru handiena hiri nagusietan aurki daiteke. Horregatik, baldintza onenak dituen programa aurkitzeko aukera dago. askoz ere altuagoa ↑.
Eskaintzarik abantailatsuena erabiliko dela ziurtatzeko, mailegu-emaileak ahalik eta kreditu-erakunde gehienetan indarrean dauden baldintzak konparatu behar ditu.
Lehenik eta behin, soldatak transferitzen diren bankuarekin harremanetan jarri beharko zenuke. Bezero kategoria honetako enpresa gehienek baldintza onenak eskaintzen dituzte. Konta dezakete gutxieneko tasak eta maileguaren gehieneko zenbatekoa.
Garrantzitsua! Banku guztiak ez daude ados lursailak berme gisa onartzea. Hori dela eta, beti ez da posible berme horrekin bermatutako mailegu bat lortzea soldata banku batean. Beste mailegu-erakunde batzuen antzeko eskaintzak aurkitzeko ahalegina egin behar duzu.
Bilaketa aukeretako bat mailegu programetarako konparazio zerbitzuak eskaintzen dituzten guneetako informazioa erabiltzea da. Errusian ezagunenak dira Bankuak.ru eta Konparatu.ru.
Hala ere, ez zaitez guztiz fidatu zerbitzu horien datuekin. Hobe da zeure analisia egitea ere.
Horretarako, ezaugarri hauek alderatu beharko dira banku desberdinetarako:
- maileguaren alorreko jardueren iraupena;
- kalifikazio agentzien balorazioak;
- finantza adierazleen tamaina eta dinamika;
- benetako bezeroen iritziak.
Askotan sortu berri diren eskualdeetako banku txikiek mailegu-baldintza onuragarriagoak eskaintzen dituzte. Bezero gehiago erakartzeko egiten dute hori, lehiakortasun maila baxua baita.
Hala ere, ez zenuke berehala presarik egin behar eskaintza horretara. Banku horietako gehienak ez dira fidagarriak, beraz hondatzeko arrisku handia... Hartzekodunaren porrotean, haren ondorengoak zorra itzuli beharko du. Horrek eragozpenak eta kostu osagarriak sor ditzake.
Kontuan hartzekoa da! Gaur egun, banku bati mailegua eskatzeko, ez da beharrezkoa bere sukurtsala bisitatzea. Mailegu-erakundearen webgunean egin dezakezu hori. Hala ere, kasu honetan erabakia aurretiazkoa izango da.
Onartuz gero, dokumentuekin batera banketxera joan beharko duzu. Baina eskaera moduan bidaliz linean denbora nabarmen aurrezteko aukera ematen du, huts egingo ez bada alferrik galduko duzu.
2. etapa. Agiriak prestatzea eta lurzatiaren balorazioa
Mailegu-hartzaileak mailegua linean eskatzen badu, onartu ondoren, dokumentuekin batera bankuko sukurtsala bisitatu beharko duzu.
Eskaera mailegu-hartzailearen bulegoan zuzenean betetzea erabakitzen bada, berehala eraman beharko zenuke prestatutako ziurtagirien eta ziurtagirien paketea. Mailegu-hartzailearen denbora aurrezten lagunduko du.
Banku bakoitzak lursail batek bermatutako mailegu bat lortzeko beharrezkoak diren dokumentuen zerrenda garatzen du modu independentean.Beraz, kasu bakoitzerako zerrenda zehatza argitu beharko da bereizita.
Hala ere, huts egin gabe beharko diren hainbat dokumentu izendatu ditzakezu:
- mailegu-hartzailearen pasaportea;
- bigarren nortasun agiria;
- errenta aitorpena;
- enplegua egiaztatzen duten agiriak;
- lurren jabetza egiaztatzen duten agiriak;
- katastroko plana;
- ondasunak besterentzeko murrizketarik ez dagoenaren ziurtagiria.
Prestaketa fasearen beste atal bat da lurren tasazioa... Espezialistek zehaztutako kostuaren arabera, maileguaren gehieneko zenbatekoa kalkulatzea... Normalean ez du gainditzen 60% baloratutako balioa.
Hala ere, lur sail osoa berme gisa onartzen da. Horregatik, onuragarria da bankuarentzat tasatzaileak ahalik eta gehien kostua gutxiestea ↓. Horrek kreditu erakundearen arriskuak nabarmen mugatzen ditu. Aldi berean, mailegu-emailearentzat onuragarria da tasazio-enpresaren txostenean adierazitako kopurua maximoa izatea.
Adituek gomendatzen dute enpresa independente bati tasazioa eskatu. Horrek kalkuluen objektibotasuna bermatzen du. Baina ez ahaztu banku batzuek osatzen duten zerrendan sartutako enpresa horien txostenak soilik onartzen dituztela.
3. etapa. Mailegu-kontratua amaitzea
Eskaera eta beharrezko agiriak jaso ondoren, bankuak egiaztatzen jarraitzen du. Baina goiz da pozteko erabakia positiboa jaso ondoren. Momentu honetan maileguaren tramitazioaren zatirik garrantzitsuena dator. Sinatzean datza mailegu hitzarmena.
Mailegu-hartzaile askok arazo larriak izan zituzten, mailegu-kontratua ez baitzuten arretaz aztertu. Kontua da hori bankuko langileak ez dira derrigorrezkoak hitzarmenaren puntu garrantzitsu guztiei buruz hitz egin. Mailegu-hartzaileek modu independentean ezagutu beharko lukete akordioa. Prozesu horretan abokatu profesional bat inplikatzea are hobea da.
Edozein mailegu-emailek ulertu behar du egoki ez zaizkion akordioaren klausuletan aldaketak eskatzeko eskubidea duela. Bitartean, banku kudeatzaile askok kontratua estandarra dela diote. Tramite gisa aurkezten dute.
Baina dokumentu hori gidatu beharko da luzaroan mailegua guztiz itzuli arte. Horregatik, mailegu-hartzaileak, kontratua aldatzeko gai ez bada ere, argi eta garbi jakin behar ditu bere puntu garrantzitsuenak.
Mailegu-kontratua aztertzerakoan, honako puntu hauek erreparatu beharko zenituzke:
- hitzarmenean zehaztutako interes tasa;
- zein baldintzatan egin daiteke amortizazio aurreratu partziala eta osoa;
- hileko ordainketen eguna eta zenbatekoa (arreta berezia jarri behar zaio lehen eta azken ordainketari);
- mailegu-hartzailearen eskubideak bermean transferitutako ondasun higiezinen jabe gisa;
- zeintzuk dira isunak eta komisioak, zer arrazoirengatik kobratzen dute;
- ez ezazu beste baldintza batzuk jasotzen dituen akordioaren klausula alde batera utzi, askotan hor daude akatsak.
Etapa berean, aseguru polizen erregistroa... Mailegu hartzaileek agindutako ondasunak aseguratu behar dituzte.
Gainera, zenbait bankuk bizitza eta osasuna politikekin babestea eskatzen dute. Mailegu-emaileak aseguru hori ukatzeko eskubidea du. Hala ere, kasu honetan, baldintzak aldekoak izango ez direnerako prest egon behar du.
4. etapa. Mailegatutako fondoak lortzea
Kasu gehienetan, mailegu-kontratuaren arabera mailegu-hartzaileari zor zaizkion funtsak banku-transferentzia bidez transferitzen dira mapa edo Banku kontua... Mailegu emaile batzuek dirua dirutan ematen jarraitzen dute.
Garrantzitsua da ziurtatzea hori da jasotako zenbatekoa kontratuan zehaztutakoarekin bat dator... Gainera, funtsak edozein kontura transferitu behar badira, garrantzitsua da aldez aurretik jakitea ea kobratzeagatik komisioren bat kobratzen den.
5. etapa. Maileguaren amortizazioa
Hitzarmenarekin batera, mailegu-emaileak jasotzen du ordainketa egutegia... Garrantzitsua da argi jarraitzea, dirua garaiz eta osorik sartuz.
Lurrak edo etxeak bermatutako mailegu bat modu independentean kalkulatzeko, lineako mailegu kalkulagailua erabiltzea gomendatzen dugu, non mailegu baten hileko ordainketak eta interesak azkar eta zehaztasunez kalkula ditzakezun, baita komisioen eta gehiegizko ordainketen zenbatekoa ere:
Kontuan hartu behar da, ordainketak egiteko zenbait metodoek epe luzerako funtsak kreditatzea ekar dezaketela zenbait egunetan. Gainera, batzuetan dirua sartzeagatik kobratzen da komisioa... Kasu honetan, bere tamaina kontuan hartzea komeni da gordailatutako funtsak ordainketarako nahikoak izan daitezen.
Beraz, lursail batek bermatutako mailegu bat lortzeko espezialisten argibideak laguntza handia izan dezakete. Laguntza horri esker, dirua azkarrago eta gutxieneko arazoekin lor dezakezu.
2.3. Lur lursail batek bermatutako mailegu bat lortzeko - 3 banku ezagun
Dirua zorpetzeko aukera asko daude. Bankuek baldintza desberdineko hainbat programa eskaintzen dituzte beti. Baldintza jakin batzuetan mailegu-hartzaile jakin bati egokitzen zaion aukera bat aukeratzeko aukera ematen du.
Hartu oharra! Lursailek bermatutako mailegu bat erabakitzerakoan, hori gogoratu beharko zenuke kopuru txiki bat lortzeko, ez da egokia jabetza arriskuan jartzea... Banku gehienek zenbateko txikiak jaulkitzen dituzte bermerik gabe arazorik gabe.
Jarraian daude 3 bankua, adituen arabera gaur egun maileguak lortzeko ezin hobeak direnak.
1) Sovcombank
Sovcombank-ek mailegu-hartzailearen adinari dagokionez baldintza onenak ditu. Adineko herritarrak tik 21 urte lehenago 85 urteak... Izen-ematea behin betikoa izan behar da eta gutxienez 4 orain dela hilabete batzuk. Ez da errenta baieztatu behar lurrez bermatutako mailegu bat eskatzerakoan.
Segurtasuna lortzeko aukera egongo da 30 milioi errublo arte... Barruan itzuli beharko dira 10 urteak... Kasu honetan, tasa mailan ezartzen da % 18,5etik urtekoa. Mailegu-emaileen zenbait kategoriatarako deskontuak ematen dira.
Konpromisoa jasotzeko baldintzak estandarrak dira. Gauza nagusia lursailak maileguaren jaulkipenaren lurraldean kokatzen direla da.
2) Moskuko VTB Bankua
Kreditu erakunde nahiko berria da, bi banku handiren bat-egitearen ondorioz sortu zena. Jarduerak iraun duen bitartean, konpainiak ospea lortu du bezeroen artean, baita eskerrak ere maileguetarako baldintza onak.
Moskuko VTB Bankuak mailegu ugari eskaintzen ditu. Mailegu gehieneko zenbatekoa iristen da 3 milioi errublo... Interes tasak hasten dira % 12,5etik urtekoa.
Aurretiazko erabakia lor daiteke zehar 15 minutu... Horretarako, nahikoa da eskaera bat bankuaren webgunean jartzea. Aldi berean, pentsiodunek, osasun eta hezkuntzako langileek eta ertzainek prestazioekin konta dezakete.
Bankuak bezeroak erdibidean betetzen ditu beti. Mailegu-emaileek zailtasun ekonomikoak badituzte, zerbitzua erabil dezakete kreditu oporrakordainketak gehienez pausatuz aurretik 2 hilabeteak.
3) Alfa-Bank
Orain arte, Alfa-Bank-ek ez ditu lur sailak onartzen maileguetarako berme gisa. Hala ere, mailegu programa interesgarri ugari garatu dira hemen.
Hemen tamainako kontsumo mailegua lor dezakezu 3 milioi errublo arte... Kasu honetan apustua hasten da % 14,5etik urtekoa.
Bestela, kreditu txartela lor dezakezu. Haientzako programa ugari dago, gehieneko muga da 1 milioi errublo... Txartelean jasotako dirua itzul badezakezu 100 eguneko epean, interesak ez dira kobratuko. Ezinezkoa bada grazia epea betetzea, tasa mailan ezarriko da tik 23% urtekoa.
Mailegu programen alderaketa erraztea TOP-3 bankuak beheko taulak lagunduko du.
Mailegu-baldintza onenak dituzten TOP-3 bankuen taula:
| Bankua | Maileguaren gehieneko zenbatekoa | Gutxieneko apustua | Mailegu ñabardurak |
| Sovcombank | 30 milioi errublo | % 18,5 urtean | Ez da errenta frogatu behar erretiratuentzako mailegu errentagarriak |
| Moskuko VTB Bankua | 3 milioi errublo | % 12,5 urtean | Lehentasunezko baldintzak pentsiodunentzat, hezkuntza, medikuntza, polizia langileentzat |
| Alfa Bank | 1 milioi errublo kreditu txarteletarako 3 milioi errublo kontsumo maileguetarako | Urteko% 23 txarteletan urteko% 14,5 mailegu arruntetan | Bankuen arteko txartelen gehieneko grazia 100 egunekoa da |
Aipatutako bankuekin lankidetzak maileguak errentagarriak izango direla ziurtatzeko aukera ematen du. Haien fidagarritasuna denborak eta bezero kopuru handiak probatu du.
3. Nola lortu lursail batekin etxeak bermatutako mailegu bat - lortzeko fase nagusiak + TOP-3 banku ezagunen ikuspegi orokorra 🏦
Landetxeek bermatutako mailegu bat ere lor dezakezu. Mailegu mota honek bere ezaugarriak ditu, eta hori ere garrantzitsua da zure burua ezagutzeko.
3.1. Zein irizpide bete behar dituzte berme gisa konpromisoa hartu duten landa-etxeek - 3 eskakizun nagusien deskribapena
Lehenik eta behin, emaileak landa etxea bertan bizi dela egiaztatuko du. Mailegu-hartzailearen etxebizitza bakarra bada, nekez izango da horrelako etxea berme bihur daitekeenik.
Garrantzitsua! Errusiako legediaren arabera, hartzekoduna ezin salatu mailegu-hartzailea higiezinengatik, bizitzeko beste lokalik ez badu.
Landa etxeak berme bat izateko bete behar dituen beste irizpide batzuk daude:
- mailegu-emaileen programen lurraldean kokapena;
- etxea larrialdirik gabeko egoeran dago, ezin da eraitsi, ez du konponketa handirik behar;
- zailtasunak sor daitezke jabetza zurezkoa bada, zurezko zoruak baditu;
- zimenduak kapitala izan behar du - harriz, hormigoi armatuz edo adreiluz egina;
- etxeak leiho, ate eta horma guztiak izan behar ditu, teilatuak osorik egon behar du.
Garrantzitsua da ere, beraz, etxea eraikitzen den lursaila maileguariarena izan dadin. Jabetza legearen arabera erregistratu behar da.
Egiaztatu katastroko plan eguneratua dagoen. Lurrak likidazioaren barruan kokatu behar dira.
Har dezagun fidantza etxeetarako baldintza batzuk.
Eskakizuna 1. Landetxea maileguariarena da osorik
Landa etxea hainbat jaberen aldi berean baldin bada, nekez bankuak berme gisa onartuko du. Kreditu erakundeek hori eskatzen dute 100% higiezinak mailegu-hartzailearen jabetzakoak ziren.
Zenbait kasutan, bankuek ados daude landa-etxeak bermatutako mailegu bat emateko, are hainbat jabe baditu. Hala ere, kasu honetan, mailegu-emaileak gainerako jabeen baimen dokumentala lortu beharko du ondasunak berme gisa transferitzeko.
2. eskakizuna. Landa etxea botatzeko eskubideen gaineko mugarik ez
Bankuek derrigorrez egiaztatu behar dute jabetza kargarik ez duten. Landa etxeak ez luke atxilotuta egon behar, bermerik izan behar du, doako erabilera eskubidea duen norbaitena izan behar du.
Beste irizpide garrantzitsu bat landa etxea izateko eskubideen inguruko auzi falta da.
Etxe edo lurren inguruko auzi juridikoak egoteak ondasun higiezinak segurtasun gisa onartzeari uko egitea dakar.Norbaitek bere ondasun higiezinak jabe gisa aitortzeko edo akzioak birbanatzeko erreklamazioa aurkeztu badu, etxea berme gisa transferitzeko, epaiketa amaitu arte itxaron beharko duzu.
Gauza bera gertatzen da etxea eraikita dagoen lursailarekin. Lursailik gabeko etxea ez dago hipotekatuta.
Etxea botatzeko eskubideen murrizketa ezarri ahal izango da aurkitutakoan barruan babestuta eta ura babesteko guneak... Berez, kasu honetan ez da gordailua onartuko.
3. eskakizuna. Komunikazioen erabilgarritasuna
Beharrezko komunikazioak landetxera konektatuta egon behar dira - elektrizitatea, ur hornidura, berogailua... Garrantzitsua da ondo funtzionatzea eta segurtasuna eskaintzea.
Banku batzuek lineaz kanpoko komunikazioak onartzen dituzte - berogailua galdaretatik, hobi septikotik, gasolio zentraletik... Hala ere, gehienek ez dituzte etxeak berme gisa onartzen bainugela kanpoaldean badago.
Merezi du landa-etxea aldez aurretik aztertzea baldintzak betetzen diren ala ez jakiteko. Horri esker, konpromiso gisa ez onartzea ez da harritzekoa izango.
Landa-lursail batekin landa-etxeak bermatutako mailegu bat lortzeko fase nagusiak
3.2. Nola lortu mailegu bat etxean bermatuta - argibideak 5 urratsetan
Mailegu bat bermatzea ez da prozedura erraza. Egoera zailagoa da segurtasuna eskaintzen bada Oporretarako etxea... Entrenatu gabeko herritarrentzat, prozesuak denbora asko behar dezake - zenbait astetik hilabete batzuetara.
Maileguaren izapidetzea nabarmen errazten laguntzen du urratsez urrats instrukzioaadituek garatua.
1. etapa. Banku egokia aurkitzea
Kreditu erakunde kopuru handi batek Errusiako finantza merkatuan dihardu. Hiri nagusietako aukerarik zabalena. Asentamendu txikietako biztanleek dauden aukerekin konformatu beharko dute.
Garrantzitsua da ulertzea hartutako aukerak maileguaren finantza egoeran eragina izango duela hainbat urtez. Horregatik, merezi du etapa hau aztertzea. ahalik eta serioen.
Alde bat, bezeroak erakartzeko lehia gogorraren aurrean, eskualdeko banku txikiek baldintza erakargarriak dituzten programak garatzen dituzte.
Beste batekin - kreditu erakunde horien porrot egiteko aukera handia da goian⇑. Horrek arazo larriak ekartzen ditu, edozein kasutan mailegua ordaindu beharko duzulako, baina oraingoan beste banku bati. Egoera horrek kostu osagarriak ekar ditzake transferentzia tasen moduan.
Aurreko guztiak berriro ere bankua aukeratzeko ikuspegi serio baten beharra berresten du.
Kreditu erakundea aukeratzeko prozesuan, honako ezaugarri hauei erreparatu beharko zenieke:
- Bankuaren fidagarritasuna, errendimendu adierazleen eskuragarritasuna ezaugarri duena. Finantza txosten guztiak publikoki eskuragarri badaude, orduan enpresak ez du ezer ezkutatzeko.
- Benetako kritikak. Lehenik eta behin, benetako jendearen - lagun eta ezagunen iritzian fidatu beharko zenuke. Interneteko berrikuspenak ahalik eta modu kritikoenean tratatu behar dira, horietako batzuk (negatiboak eta positiboak) ordenatuta daudelako.
- Balorazioa - agentzia espezializatuek bankuari emandako balorazioa. Errusian, ezagunena da RA "Aditua".
- Bankuen konparazio zerbitzuek eskaintzen duten zerrenda. Mailegu programa egokia duen erakundea hautatzen laguntzen dizute. Errusian, gune ezagunenak daude Konparatu.ru eta Bankuak.ru.
Adituek gomendatzen dute lankidetza aurreikusita dagoen bankuko berriak ere aztertu. Jabeak berregituratzen edo aldatzen ari diren kreditu erakundeetan landa-etxeak bermatutako mailegua ez zenuke hartu behar.
2. etapa. Etxe batek bermatutako mailegu baterako proposatutako baldintzak aztertzea eta programa egokiena hautatzea
Normalean, banku bat aukeratzerakoan, mailegu-emaileak lehentasunezko kreditu-erakundeen zerrenda egiten du, hainbat elementu biltzen dituena. Haietatik aukerarik onena aukeratzeko, haiek eskaintzen dituzten mailegu baldintzak konparatu behar dituzu.
Programak aztertuz, garrantzitsua da arreta jartzea oinarrizko baldintzetan: epea, zenbatekoa, eta mailegu-emailearentzako baldintzak eta bermea. Kasu honetan, aukera egoera zehatz baterako egokia den programa baten menpe egon beharko litzateke.
3. etapa. Dokumentu pakete bat prestatzea eta landetxe baten balorazioa
Dokumentuak prestatzea nahiko prozesu luzea da. Hori dela eta, adituek aldez aurretik eskuragarri dagoen zerrendaren arabera biltzea aholkatzen dute.Bankua oraindik aukeratu ez bada eta dokumentu pakete osoak zer dakarren zehazki ezagutzen ez bada, hartzekodun guztiek eskatzen dituzten horietakoak presta ditzakezu lehenik.
Landa etxeak bermatutako maileguak eskatzerakoan, kobratu behar duzu 2 dokumentuen zerrenda – mailegu-hartzailearentzat eta bahiaren gaiarengatik.
Lehen zerrendaren arabera behin betiko beharra pasaportea... Kasu gehienetan, bankuei ere aurkezteko eskatzen zaie bigarren dokumentuaidentifikatzen duen pertsona. Zerrendako gainerako elementuak hautatutako programaren araberakoak dira. Beraz, diru-sarrerak berretsi behar badituzu, ziurtagiri egokiak behar dituzu. Baliteke banku askok ere lan erregistroaren kopia behar izatea.
Landa etxe baterako prestatu beharko duzu:
- jabetza baieztatzen duen ziurtagiria edo SESBren laburpena;
- jabetza eskubidea zein oinarri izan den lortzeko agiria;
- katastroko plana;
- pasaporte teknikoa;
- zerbitzu elektrikoen fakturengatik zorrik ez dagoela adierazten duen ziurtagiria;
- lursail baten jabetza agiriak.
Landa etxea hainbat jaberen aldi berean baldin badago, bankuak jabe guztien baimena beharko du jabetza berme gisa transferitzeko.
Etapa berean, landetxe baten ebaluazioa... Maileguaren gehieneko zenbatekoa txostenean adierazitako balioaren araberakoa da. Banku askok tasazioa kotizatutako enpresa batek egitea eskatzen dute. Hala ere, hori ez da beti onuragarria.
Bankuarekin hitzarmena egin duten tasatzaile batzuek nahita gutxiesten dute txostenean adierazitako ondasunen balioa. Horregatik, errentagarriagoa da mailegu-hartzaileak txostena bere kabuz enpresa independente batean eskatzea.
Ebaluazio prozedurak landa etxearen azterketa fisikoa egitea dakar, eta honako lan hauek burutzen dira:
- etxeko akats ezkutu eta agerikoen deskribapen zehatza;
- etxea eraiki zen lursailaren ikuskapena egiten da, higadura eta lurzoruaren hutsegiteak egon badaude, baita beste arazo batzuk ere;
- lokalak, teilatuak, leihoak, hormak eta ateak ikuskatzea;
- komunikazioen analisia.
Ebaluazioaren emaitzen arabera, txosten bat egiten da, eta bertan landetxe baten kostua kalkulatzen da, identifikatutako gabezien arabera. Segurtasun mailak ere eragin handia du likidazioaren prezioan.
4. etapa. Kontratua sinatzea
Aurkeztutako agiriak aztertzearen emaitzak eta balorazio enpresaren txostena kontuan hartuta, bankuak erabakia hartzen du. Kreditu erakundeek eskaera bat aztertzeko epea desberdina da - beharbada pare bat egunetik aste batzuetara.
Baina bankuak erabaki positiboa hartzen badu ere, goiz da garaipena ospatzeko. Beste etapa erabakigarri bat dator - mailegu hitzarmena sinatzea.
Garrantzitsua! Zoritxarrez, orain arte mailegu-emaile guztiek ez dituzte sinatutako akordioak arretaz aztertzen... Kasu gehienetan, hori da mailegu arazoak sor ditzakeena.
Mailegu hitzarmeneko puntu hauei arreta berezia eskaini beharko zenieke:
- oinarrizko baldintzak –tasa, epea, zenbatekoa– bat etorri behar dira eskaintzan adierazitakoekin;
- hainbat finantza-eragiketetarako komisioen erabilgarritasuna eta tamaina;
- hileko ordainketak egiteko moduak, funtsak jasotzeko unea;
- amortizazio osoa eta partziala zein baldintzatan burutzen den;
- mailegu-hartzailearen eskubideak landa-etxearen jabe gisa.
Mailegu-hartzaile guztiek ez dituzte mailegu-hitzarmenaren baldintza guztiak ulertzen. Kasu honetan, zalantzarik gabe, argibideak eskatu beharko zenizkieke bankuko langileei.
Gainera, kontratuko zenbait klausulatan aldaketak eska ditzakezu. Ez fidatu hitzarmena ohiko izapidea dela dioten langileekin.
5. etapa. Dirua jasotzea eta ondorengo maileguaren itzulketa
Kasu gehienetan, banku modernoek mailegu funtsak igortzen dituzte transferentzia bidez puntuazioa edo mapa... Kasu honetan, erretiratzeko kuotarik egongo den ala ez argitu beharko zenuke.
Hurrengo pausoa zorra ordaintzea da. Kontratuaren osagai den egutegiaren arabera gauzatzen da.
Kontuan hartzekoa da! Ordainketak garaiz eta osorik egin behar dira. Ez ahaztu arau hau ez betetzeak isunak sortzea dakarrela.
Goiko argibideak zorrotz jarraitzen badituzu, denbora asko aurrez dezakezu. Hori bereziki garrantzitsua da dirua ahalik eta azkarren behar bada.
3.3. Non lortu landa etxeak bermatutako mailegu bat - 3 banku ezagun
Mailegu bat lortu nahi baduzu, garrantzitsua da mailegu hartzailearen helburuak hautatutako programarekin koordinatzea. Kopuru txiki bat behar baduzu, ez da egokia fidantzak maileguan hartzea eta zure landa etxea arriskuan jartzea. Kasu honetan, kontsumitzaileen mailegu edo kreditu txartelen eskaintzak aprobetxatu ditzakezu.
Espezialistek aldizka aztertzen dituzte programa onenak eskaintzen dituzten bankuak. Horietako bat jarraian aurkezten da.
1) Moskuko VTB Bankua
Hemen lor dezakezu 3 milioi errublo arte merkatuko tarifarik onenetako batean - % 13,5etik urtekoa. Baina tasa hori ere ez da gutxienekoa. Deskontuak eskaintzen dizkiete jubilatuei, baita mediku langileei, irakasleei, legeak betearazteko funtzionarioei ere.
Aurretiazko erabakia lortzeko, eskaera bat bete dezakezu bankuaren webgunean. Dagoeneko 15 minutu erantzungo da. Banku bulegora jatorrizko dokumentuekin bisitatzea besterik ez da geratzen. Zorra itzuli beharko duzu zehar 3 urteak.
2) Sovcombank
Sovcombank - higiezinen bidez bermatutako mailegu errentagarriak eskaintzen dituen kreditu erakundea, landa etxea barne. Bankuak ez ditu bezeroen dokumentuak behar hileko diru-sarrerak baieztatzeko.
Gainera (+) kreditu erakundeak bezero potentzialen adin tarte zabala du - herritarrek mailegu bat lor dezakete tik 20 aurretik 85 urteak.
Etxe batek bermatutako mailegu bat lortzea erabakitzen baduzu, zenbatekoarekin konta dezakezu tik 300 mila to 30 milioi errublo... Berez, ezin izango da jabetzaren balio osoa lortu. Bankuak jaulkiko du ez% 60 baino gehiago baloratutako balioa.
Aztertutako programaren tarifa mailan ezartzen da 18,9% urtekoa. Hala ere, jubilatuek eta soldata bezeroek deskontua espero dezakete. Zorra barruan itzuli beharko duzu 10 urteak.
3) Alfa-Bank
Alfa-Bank-ek bezeroei kontsumo mailegu eta kreditu txartel errentagarriak eskaintzen dizkie. Bigarren kategoria bereziki ezaguna da.
Bankuak txartelaren kreditu muga handienetako bat eskaintzen du 1 milioi errublo... Gainera, dirua itzultzea posible bada grazia-aldian aurretik 100 egunak, ez duzu interesik ordaindu beharko.
Kreditu txartela eska dezakezu bankuko sukurtsalean zein webgunean. Behar duzun galdetegian informazioa sartzeko 10 minutu baino gehiago ez, erabakia oso azkar hartzen da normalean. Bankuak eskaera onartzen badu, mailegu-hartzaileak bulegoa bisitatu eta txartela eskuratu beharko du soilik.
Ezinbestekoa plus (+) Alfa-Bank defendatzaileak kutxazain eta sukurtsal ugaribertan ordainketa egin dezakezu. Gainera, mailegu-erakundeak erosoa eskaintzen du Interneteko zerbitzua eta mugikorretarako aplikazioa... Banku bulegoak 21: 00ak arte daude zabalik.
Tradizioz, kontuan hartutako bankuetan kreditu-baldintzak alderatzea errazteko, taula batean laburtu ditugu.
TOP-3 bankuen taula, horien baldintzak eta mailegu ezaugarriak:
| Hartzekoduna | Maileguaren gehieneko zenbatekoa | Interes-tasa | Mailegu programen ezaugarriak |
| Moskuko VTB Bankua | 3.000.000 errublo | Urtero% 13,5etik aurrera | Deskontuak eskuragarri daude jubilatuentzat, osasun langileentzat, hezkuntza eta legea betearazteko |
| Sovcombank | 30.000.000 errublo | Urtero% 18,5etik aurrera | Landa etxeek bermatutako errentagarriak diren maileguak |
| Alfa Bank | Txartelaren bidez - 1.000.000 errublo Kontsumo maileguetarako - 3.000.000 errublo | % 14,5etik aurrerako txartelengatik urteko% 23tik maileguetarako | Gehienezko mailegu kontzesionala - 100 egun |
4. Posible al da lursail batek bermatutako mailegu bat (errenta frogagiririk gabe hartzea) 💸
Lehiakortasun handiko ingurunean, gero eta kreditu erakunde gehiagok eskaintzen dute mailegu bat diru-sarreren frogagiririk gabe. Erabaki positiboa izateko aukerak handituko dira ondasun garestiak berme gisa eskaintzen badituzu, Adib lurzatia.
Emaitzen kontuak biltzeko nahirik ez badago, lehenik eta behin, mailegu hartzaileak soldatak jasotzen dituen bankuarekin harremanetan jartzea komeni da. Kasu horretan, mailegu-emaileak jasotako diru-sarreren zenbatekoa ikusten du egiaztagiririk gabe.
Zenbait arrazoirengatik nominaren banku batetik mailegurik lortzea posible ez bada, beste mailegu emaile bat bilatu beharko duzu. Hala ere, prest egon beharko zenuke maileguaren baldintzak ez direla hain onuragarriak izango.
Diru sarreren ziurtagiririk gabe lurrez bermatutako maileguak ematen dituzten banku ezagunenen artean daude Sberbank eta Rosselkhozbank... Hala ere, nomina bezeroei soilik eskaintzen diete programa hau.
4 aholku erabilgarri iruzurrak eta iruzurrak ekiditeko lursailak eta landetxeak berme gisa erregistratzerakoan
5. Nola ez kreditu iruzurren biktima bihurtu - adituen aholkuak 💎
Maileguak diru handiekin lotutako esparrua da. Aldi berean, aldiriko higiezinak aktibo garestiak dira, eta horren balioa nekez gutxituko da. Horregatik, objektu horiek bermatutako maileguek iruzurgile ugari erakartzen dituzte.
Garrantzitsua! Mailegu-hartzaileak ahalik eta kontu handienarekin ibili behar du, bere dirua eta ondasunak ez galtzeko.
Jarraian, iruzurgileen biktima izan ez dadin jarraitu beharreko zenbait aholku daude.
Aholkuak 1. Mailegu-emaile fidagarrien maileguak bakarrik hartu
Ez zenuke ezer ezagutzen ezagutzen ez duten enpresekin harremanetan jarri, nahiz eta oso baldintza onak eskaini. Kasu gehienetan, horrelako programak izaten dira trikimailu bat baino ez.
Mailegua lortzeko aukera ezin hobea banku federal handiak dira. Oso zorrotzak diren arren, tasa moderatuak eskaintzen dituzte. Gainera, banku horiekin lankidetzan, arriskua txikia da.
2. aholkua. Arretaz aztertu mailegu-kontratua
Adituak ez dira inoiz errepikatzeaz nekatzen – mailegu hitzarmena sinatu aurretik, garrantzitsua da arretaz irakurtzea. Akordioaren klausula batzuk mailegu-hartzaileari egokitzen ez bazaizkio, aldaketak eskatzeko eskubidea du.
Bankuek sarritan irabazten dute bezeroek akordioaren klausulak gaizki ulertzeagatik. Hala ere, beste mailegu-emaile mota batzuek hitzarmenetan zailtasunak sartzeko aukera gehiago dute. Garrantzitsua da gogoratzea maileguak emateko baldintza oso onek kreditu erakundearen fede txarra adieraz dezaketela.
Bide batez, kontratua aztertzerakoan, bertan zehazten diren mailegu baldintzek mailegu hartzailearen itxaropenak betetzen dituztela ziurtatu behar duzu. Askotan publizitate helburuetarako, emaileek benetan baino baldintza onuragarriagoak adierazten dituzte.
Aholkua 3. Ez utzi agiriak zorraren amortizazioa ziurtatzeko
Ez zenuke eskaini behar jatorrizko dokumentuak mailegu baterako berme gisa uztea. Lehenik eta behin, hau pasaporteari dagokio. Ez da bankuko langileen esku ere utzi behar.
Gogoratzeko garrantzitsua, kreditu-erakundeko langileen artean egon daitezkeela iruzurgileakbaita beraienak ere konplizeak... Jatorrizko pasaportea bere jabearentzako maileguak lortzeko erabili ohi da.
Aholkua 4. Ez transferitu dirua bitartekariei mailegu bat lortu aurretik
Maileguak lortzeko laguntza eskaintzen duten pertsonen kopurua gero eta handiagoa da Interneten. Bezeroak eskaintza errentagarriekin, webgune argitsuekin eta publizitate psikologikoarekin erakartzen dituzte.
Izan ere, ez da zaila benetako bitartekariak iruzurgileak bereiztea. Iruzurgileek diru gehiago gordetzeko eskatzen dute AURRETIK zerbitzua nola emango den. Eskaeraren inguruko erabaki positiboa lortu dutela diote, baina mailegu bat jasotzeko ordaindu egin behar dute komisioa... Berez, dirua transferitu ondoren, bezeroa bera gabe eta mailegu gabe geratuko da.
Iruzurgileen biktima izan ez dadin, bitartekaria arretaz aukeratzea garrantzitsua da. Horretarako, ziurtatu beharko zenuke konpainia ofizialki erregistratuta dagoela eta ospe garbia duela. Esperientziadun abokatu batekin ere kontsulta dezakezu, bezeroen iritziak aztertu.
Higiezin garestiak egotea, Adiblursailak edo landa etxeak ↑ probabilitatea handitzen du erabaki positiboa mailegu eskaeran.
Hala ere, merezi du horrelako maileguak eskuratzea bakarrik konfiantzazko enpresetan, onena banku handietan. Horrek mailegu-emaileak dirua eta ondasunak ez dituela galduko ziurtatu ahal izango duzu.
Azkenean, iruzurrek pasaportearen datuak jasotzen dituztenean egin dezaketenari buruzko bideo bat ikustea gomendatzen dizugu:
Hori da guretzat dena. Ideas for Life guneko taldeak finantza kontuetan onena opa die guztiei. Hartzekodunengana jo behar baduzu dirua lortzeko, programa errentagarrienak soilik izan daitezela.
Ez ahaztu zure iruzkinak, oharrak eta iritziak uzteaz gain materiala sare sozialetan partekatzea zure lagunekin. Hurrengorarte!