Hasiberriek 5 akats egiten dituzte hipoteka eskatzerakoan
Hipoteka oso urrats garrantzitsua da pertsona baten bizitzan. Hipoteka-mailegu bat nola antolatu behar duzun esango dizut, urte askotan zorretan bizi beharrik izan ez dezazun, soldata erdia hipoteka baterako eman eta denetan aurrezteko. Edo, oro har, itxaron denbora asko zure etxebizitza entregatu arte eta azkenean aurreikusitakoarekin guztiz desberdina den zerbait lortuko duzu.
Bide batez, ikusi al duzu dagoeneko zenbat balio duen dolar batek? Hasi hemen dirua irabazten truke tasen aldean!
Akatsa 1. Etxebizitza aukera bizkorra
Inolaz ere ez duzu erabakirik behar inpultsiboki edo emozioen eraginpean hartu behar, sustatzaileek eta sustatzaileek eskaintzen dituzten argazki ederrak izan behar dituzu, eskaintza errentagarriak.
Hori guztia apartamentu kopuru handiagoa saltzera bideratuta dago - prezioa eta kalitatea ez dira beti deklaratutakoekin bat datozenak, baina beranduegi da hori pentsatzeko kontratua sinatzen denean. Hori dela eta, oker ez egoteko, lehenik eta behin, merkatuaren analisia egin beharko duzu, hainbat eskaintza ezagutu, eraikitzen ari diren instalazioak bisitatu eta proposatutako instalazioen balorazioak egin beharko dituzu. Eraikin berri batean apartamentu bat erosteari buruzko artikulua irakurtzea gomendatzen dizugu.
Galderak berehala erantzun behar dituzu zeure buruari: etxea noiz arte enkargatuko den, ordura arte non bizi eta zenbat kostatu daitekeen, etxearen kokapena eta apartamentu berri bat berritzeko gutxi gorabeherako kostuak.
Akatsa 2. Hipoteka-hitzarmena azkar sinatzea
Oso maiz, hipoteka eskatzerakoan, kudeatzaileek kontratua ahalik eta azkarren sinatzen dutela azpimarratzen dute. Argudiatzen dute egun gutxiren buruan baldintzak alda daitezkeela eta prezioa igo egingo dela, beraz, oso garrantzitsua da hitzarmena sinatzea oraintxe bertan eta enpresak lankidetzan diharduen banku jakin batekin. Horretarako, bezeroak beste konpainien baldintza eta baldintzekin ohitzeko denborarik izan ez dezan.
Hobe da banku desberdinetako eskaintza ezberdinei erreparatzea, xehetasun guztiak aztertzea eta zuk aukerarik egokiena zuk zeuk aukeratzea. Ez izan beldurrik egun pare bat igarota momentua galdu egingo denik eta ezin izango duzula akordio errentagarririk amaitu. Hauek kudeatzaileen iragarki trikimailuak baino ez dira. Nola erosi apartamentu bat oker ez egoteko, irakurri artikulua estekan.
Akatsa 3. Kontratuaren irakurketa ez arreta
Denek ez dute arretaz irakurtzen kontratua sinatu aurretik. Horregatik, etorkizunean hainbat arazo izan ditzakezu, adibidez, interes tasak handitzea, zure bizitza aseguratzeko beharra eta bestelako ñabardurak. Galdera hauek ez ditu beti kudeatzaile batek adierazten.
Hori dela eta, lehenik eta behin, aldez aurreko kontratua eskatu behar duzu, giro lasai batean arretaz irakurri eta zalantzak sortzen dituzten puntu guztiak arretaz argitu. Baldintza batzuk egokitzen ez bazaizkizu, inolaz ere ez zaitu zuzendariak konbentzitu eta hitzarmena sinatu behar.
Akatsa 4. Zure aurrekontua ez planifikatzea
Zalantzarik gabe, hipoteka maileguak familiaren aurrekontuan zenbateraino eragingo duen ulertu behar duzu. Etxea oraindik eraikitzen ari bada, apartamentu bat alokatu beharko duzu etxea alokatu arte.
Arrisku guztiak kalkulatzeko, finantza portaera diziplinatzen duen prestakuntza egitea komeni da. Adibidez, 2-3 hilabetetan zenbatetsitako hileko kopurua atzeratu dezakezu, etorkizunean hipotekan ordaindu beharko dena.
Hilaren amaieran aurrekontua lurralde negatiboetara joaten bada, begi-bistakoa da orain hipoteka egitea oso logikoa ez den erabakia izango dela, gastu horiek ez baitira diru-sarreren mailarekin bat datozenak, oso litekeena da kreditu txartela eskuratu eta zor berrietan sartzea. Gure materiala irakurtzea gomendatzen dizugu - "Nola aurreztu apartamentu batean".
Akatsa 5. Hipoteka-maileguaren gaineko ordainketak
Zure arreta eskasa dela eta, hipoteka-mailegu bat gehiegi ordaintzen has zaitezke. Adibidez, berandutzea, egun batez ere, isunarekin zigortzen da. Gainera, asegurua garaiz berritzen ez bada, maileguaren tasa handitu egingo dela aurpegiratu dezakezu. Gainera, mailegu-emaileak isuna ordaindu beharko du. Hori dela eta, beti gogoratu behar dituzu beharrezko ñabardurak, ordainketak garaiz egin eta asegurua berritu. Horrek beharrezkoak ez diren kostuak ekidingo ditu.
Jakina, mailegu arduradun eta zainduenek ere sorpresak izaten dituzte batzuetan. Baina arau hauek betetzen badituzu, gutxienera murriztu ditzakezu.
Bukatzeko, apartamentu baterako hipoteka nola hartu jakiteko bideoa ikustea gomendatzen dugu -
Eta bideo bat ere bai - Nola eta non erosi apartamentu bat bitartekaririk gabe: